Ushuaia: licitan alquiler de edificio para la Sindicatura Municipal por $270 millones

La Sindicatura General Municipal (SIGMU) de Ushuaia autorizó el llamado a Licitación Pública N° 01/2026 para la contratación del alquiler de un inmueble que funcionará como nueva sede del organismo, con un presupuesto oficial estimado en 270 millones de pesos, por un período de tres años.

La medida fue formalizada mediante la Resolución de Presidencia SIGMU N° 06/2026, publicada en el Boletín Oficial Municipal el  lunes 21 de abril, en el marco del expediente “Locación del inmueble que sirva de sede a esta Sindicatura General Municipal”. Lleva la firma del titular Hugo Gastón Martinco.

Según se detalla en los considerandos, la decisión responde a la proximidad del vencimiento del contrato de alquiler vigente del edificio donde actualmente funciona la SIGMU, lo que motivó el inicio de actuaciones administrativas para asegurar la continuidad operativa del organismo.

El procedimiento de contratación se estructuró bajo la modalidad de licitación pública, conforme a lo establecido por la Ordenanza Municipal N° 3693 y su decreto reglamentario, dado que el monto previsto supera ampliamente el mínimo requerido para este tipo de mecanismo.

Características de la contratación

El pliego establece que el inmueble deberá estar ubicado dentro del ejido urbano de Ushuaia y será destinado al funcionamiento integral de la SIGMU, incluyendo todas las áreas que componen su estructura actual o la que pudiera reemplazarla en el futuro.

El plazo de locación será de 36 meses consecutivos, con opción a prórroga por un período igual. La fecha prevista de inicio del contrato fue fijada para el 1 de junio de 2026, aunque se contemplan ajustes en función de la disponibilidad efectiva del inmueble.

En ese sentido, se prevé que, en caso de demoras en la entrega, el inicio del cómputo contractual se adecue a la fecha de disponibilidad real del bien, con un plazo de gracia máximo de hasta 60 días posteriores a la fecha inicialmente prevista.

De acuerdo al relevamiento realizado por el área técnica, el valor de referencia del mercado inmobiliario local para inmuebles de características similares fue estimado en torno a los 7,5 millones de pesos mensuales.

Se contemplaron dentro del presupuesto total los costos asociados a la contratación, como el depósito en garantía y los honorarios profesionales en caso de intervención de inmobiliarias. Previo al llamado, se incorporó la correspondiente imputación preventiva por un monto de 68,1 millones de pesos, destinada a cubrir los gastos iniciales del proceso.

La resolución también designa a los integrantes de la Comisión Evaluadora de Ofertas, que estará conformada por representantes de las áreas técnica, contable y legal de la SIGMU. Este cuerpo tendrá a su cargo el análisis de las propuestas y la emisión del dictamen de preadjudicación.

Los pliegos podrán ser consultados y adquiridos en la sede de la SIGMU, ubicada en Gobernador Deloqui 1457, o solicitados por correo electrónico. Durante la tramitación intervinieron distintas áreas técnicas y jurídicas del organismo, incluyendo la emisión de informes sobre las condiciones edilicias requeridas y la validación del encuadre legal del procedimiento.

La Asesoría Jurídica dictaminó que "no existen objeciones legales para avanzar con la licitación", mientras que la Vocalía Técnica realizó observaciones que fueron incorporadas al pliego definitivo.